¿Qué es BIM?
BIM es el acrónimo de Building Information Modeling, que traducido al español significa Información del Modelo de Construcción. Es una metodología con la cual se optimizan los procesos y flujos de trabajo utilizados en todo el ciclo de vida de un proyecto, mediante el manejo de la información que se extrae de los modelos 3D.
¿Para qué sirve la metodología BIM?
Sirve para gestionar la información de los proyectos, utilizando la metodología en todas las fases del proyecto se podrán obtener muy buenos resultados, en la fase de diseño nos ayudará a mejorar los detalles constructivos del proyecto, lo que generará unos modelos ricos en información que serán de mucha utilidad en las fases posteriores, al igual que si tenemos un buen modelo BIM, podremos realizar los presupuestos y la planificación de manera más precisa. En la fase de construcción el modelo nos ayudará a tener un mejor control de todo el proceso constructivo y también contaremos con una información más precisa en el momento en que la necesitamos. Para la fase más costosa de un proyecto que es el mantenimiento y operación, vamos a contar con un gemelo digital que contendrá la información justa y necesaria para controlar de manera más eficiente todo el activo.
Ventajas al utilizar la metodología BIM
Algunas de las ventajas que podemos obtener al utilizar la metodología BIM son: la detección temprana de errores en el diseño que únicamente son visibles en modelos 3D, la coordinación de especialidades y detección o evasión de colisiones entre ellas, la realización de análisis de diversos tipos como por ejemplo estructurales, lumínicos o de vías de evacuación, lo que generara construcciones más eficientes.
¿Cómo utilizar la metodología BIM?
Para implementar de forma correcta la metodología se tienen que conocer los procesos de cada fase de un proyecto, las dimensiones BIM y los niveles de detalle del modelo en cada una de esas fases y dimensiones del proyecto.
Fases de proyecto
F1 Planificación y programación: Preparamos el plan para la dirección del proyecto, determinando alcances, objetivos, procedimientos, políticas y requisitos, elaborando un programa que identifique y documente las acciones, actividades, cantidades, costos y tiempos necesarios para la elaboración del proyecto.
F2 Diseño: Elaboración de anteproyecto y proyecto de las diferentes especialidades.
F3 Coordinación y análisis: Coordinación entre las diferentes especialidades y realización de los diferentes análisis al proyecto.
F4 Documentos constructivos: Generación de la información necesaria para la ejecución del proyecto.
F5 Licitación: Captación, análisis y adjudicación del proyecto constructivo.
F6 Construcción: Desarrollo y ejecución del diseño mediante la planificación y programación.
F7 Gestión y mantenimiento: Realización de actividades necesarias para el funcionamiento del activo y su mantenimiento.
F8 Reforma, demolición y reciclaje: Ejecución de actividades para la actualización del activo debido a su desgaste o planificación de la demolición, en los dos casos anteriores programar el reciclaje de los materiales.
Dimensiones BIM
3D – Modelo BIM: es el centro de la metodología BIM, donde se concentrará toda la información necesaria para la ejecución del proyecto.
4D – Planificación: será la organización en el tiempo de toda la información contenida en el modelo BIM.
5D – Costos: es la adición y análisis monetario del modelo BIM.
6D – Análisis: son varios los análisis que podemos realizarle al modelo BIM, desde análisis estructurales hasta análisis acústicos o climáticos.
7D – Gestión y mantenimiento: será todo el proceso que tendrá el activo y sus componentes necesarios para su funcionamiento hasta su remodelación o demolición.
8D – Seguridad y Salud: es la elaboración y ejecución de procesos y sistemas para la prevención de accidentes y enfermedades en el ámbito laboral, mediante la utilización del modelo BIM.
Niveles de detalle
LOD (Level of Development) – Nivel de Desarrollo
En un principio se utilizaba este nivel de desarrollo, en el cual se especificaba tanto la geometría como la información de cada elemento del modelo, detallado en una escala progresiva del 100 al 600. Este nivel de desarrollo se subdivido en dos nuevos niveles, para tener un mejor control de la representación e información de los elementos.
LOG (Level of Geometry) – Nivel geométrico
Es el nivel de detalle geométrico de los elementos que componen el modelo y se divide en tres partes: nivel básico en el cual se representa la volumetría o el espacio que ocupa el objeto, nivel medio donde se comienza a definir la forma del elemento y nivel detallado en el cual ya se observa la geometría real del elemento y sus componentes.
LOI (Level of Information) – Nivel de información
Es el nivel de información que contienen los elementos que componen el modelo, van en una escala progresiva de 100 en 100, comenzando en 100 (también se puede comenzar en el nivel 0 para los elementos que no contengan nada de información) y terminando por los momentos en 400. El nivel 100 sería una información aproximada del producto y sistemas constructivos, el nivel 200 con la información necesaria para los documentos constructivos, el nivel 300 con información As-built y el nivel 400 con la información que se requiera para la gestión y mantenimiento.
Tipos de modelos
Una vez aclarados los conceptos anteriores se entenderá mejor como utilizar los procesos de la metodología BIM, para desarrollar y controlar toda la información generada en cada fase del proyecto, para cada uso o dimensión BIM y con cada nivel geométrico e información.
Uno de los procesos es la estructuración del modelo 3D, el cual puede ser un modelo federado, un modelo central o una mezcla de ambos, el federado es un modelo compuesto por varios modelos independientes; el central es un modelo que contiene toda la información y sobre el cual trabajan todos los integrantes del proyecto.
Entorno Común de Datos
Toda esta información se organizara en un entorno común de datos (CDE por sus siglas en inglés), para que todos los participantes del proyecto puedan obtener la información más actualizada en el momento que la necesiten, la cual estará estructurada y estandarizada, tanto a nivel de archivos, como de carpetas, al igual que todo el manejo que se le dará a la misma, donde se determinara quienes pueden crear, editar o ver la información y cuáles serán los estados en los que se encuentre la información, como por ejemplo en proceso, en revisión, publicada, actualizada, etc.
Plan de ejecución BIM
Para realizar los modelos y sus análisis, existen una gran variedad de herramientas BIM, lo que genera también una gran variedad de tipos de archivos y para poder controlar esto se desarrolla un plan de ejecución BIM (BEP por sus siglas en inglés), el cual va a determinar qué tipos de herramientas se utilizarán, como será el entorno común de datos, que información es necesaria generar, cuál será su organización y quienes pueden o no pueden manipular dicha información, entre otras cosas.
Conclusiones finales
BIM es una metodología, que mejora los procesos de producción a lo largo de todas las fases de un proyecto, generando muchos beneficios para el proyecto y todos los involucrados.
Para la implementación de la metodología, contamos con una serie de procesos y estándares en todas las fases del proyecto que nos ayudarán a ejecutarla de manera satisfactoria.
Todo esto que has visto es una explicación básica sobre el BIM y como se utiliza, espero haya sido de tu agrado el tema y si deseas implantar BIM en tu empresa no dudes en contactarme.
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